淅川县自然资源局

淅川洲亿汽车博览城（北地块）建设项目

建设方案变更及《建设工程规划许可证》批前公示 

淅川县洲亿置业有限公司申请办理淅川洲亿汽车博览城（北地块）建设项目方案变更及《建设工程规划许可证》事项，我局已经受理，现依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，予以公示：

 一、公示日期：2024年4月9日-2024年4月15日；

二、建设单位：淅川县洲亿置业有限公司

三、项目名称：淅川洲亿汽车博览城（北地块）建设项目

四、建设位置：县城北区

五、建设方案：

原报批规划方案中31#楼、35#楼、36#楼、37#楼地上四层，地上总建筑面积21526.75㎡。变更后层高层数保持不变，总建筑面积减少为21016.18㎡。变更后容积率由1.79变更为1.77，变更后的方案符合原规划条件要求，具体变更如下：

31#楼：

①柱跨10.1米、7.9米、2.0米的四排柱网调整为柱跨10.1米、9.9米的三排柱网；

②一层进深和面宽不变，电梯改为对称布置于楼梯两侧，另一部楼梯宽度由4米改为3米；

③二~四层出挑部分，由3米改为2.5米，挑出部分由室外改为室内；并计算全面积；

④电梯改为无机房电梯，并且只有一部楼梯出屋面；屋顶层面积减少；⑤31#楼地上建筑面积由原来的3996.06㎡增加到4315.25㎡。

35#楼：

①柱跨10.1米、7.9米、2.0米的四排柱网调整为柱跨10.1米、9.9米的三排柱网；

②一层进深和面宽不变，电梯改为对称布置于楼梯两侧，另一部楼梯宽度由4米改为3米；

③二~四层出挑部分，由3米改为2.5米，挑出部分由室外改为室内；并计算全面积；

④电梯改为无机房电梯，并且只有一部楼梯出屋面；屋顶层面积减少；   ⑤35#楼地上建筑面积由原来的5723.31㎡增加到6239.01㎡。

36#楼：

①进深由20米减少为17.1米；柱跨由10.1米、7.9米、2.0米的四排柱网调整为柱跨10.1米、7.0米的三排柱网；

②原方案一部楼梯，另一部楼梯与电梯合设，形成两个竖向交通核心筒；现将楼电梯分开，两部楼梯分布楼两侧，电梯居中布置，形成三个竖向交通核心筒；

③二~四层出挑3米的设备平台取消，改为小设备平台；电商办公由原来的2间合并为1间；

④电梯改为无机房电梯，并且只有一部楼梯出屋面；屋顶层面积减少； ⑤36#楼地上建筑面积由原来的4676.3㎡减少为4146.39㎡。

37#楼：

①进深由20米改为17.1米；柱跨由10.1米、7.9米、2.0米的四排柱网调整为柱跨10.1米、7.0米的三排柱网；

②原方案一部楼梯，另一部楼梯与电梯合设，形成两个竖向交通核心筒；现将楼电梯分开，两部楼梯分布楼两侧，电梯居中布置，形成三个竖向交通核心筒；

③二~四层出挑3米的设备平台取消，改为小设备平台；电商办公由原来的2间合并为1间；

④电梯改为无机房电梯，并且只有一部楼梯出屋面；屋顶层面积减少； ⑤37#楼地上建筑面积由原来的7131.08㎡减少为6315.53㎡。

若需查询详细信息，请持有效身份证明到我局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请在公示期内以书面形式向我局提出。公示期满若无异议，我局将依法核发该项目《建设工程规划许可证》。

监督电话： 0377-69250816                            

淅川县自然资源局

2024年4月9日